Kamienica Kamionek | ul. Grochowska 353 | Praga Południe | Warszawa

Nieczęsto trafiają się mieszkania, które łączą klimat ponad stuletniej kamienicy z komfortem nowoczesnej rewitalizacji.

To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze całkowicie po swojemu, nie rezygnując z wyjątkowej lokalizacji - tuż przy Parku Skaryszewskim i kilka minut od centrum Warszawy.

INWESTYCJA:

Kamienica Kamionek powstała około 1910 roku i obecnie przechodzi kompleksową rewitalizację.

Kamienica Kamionek to kameralny budynek obejmujący ponad 20 lokali o powierzchni 27-55m2 rozmieszczonych na trzech kondygnacjach i w czterech klatkach schodowych. Zachowuje historyczny charakter, jednocześnie zyskując nową jakość dzięki modernizacji części wspólnych. Kamienica oferuje funkcjonalne mieszkania z wysokim stropem, do zamieszkania lub pod inwestycję na najem długo-, jak i krótkoterminowy.

To oferta dla tych, którzy rozumieją, że prawdziwa wartość rodzi się w wizji i umiejętności dostrzegania potencjału tam, gdzie inni widzą jedynie adres.

LOKALIZACJA:

Kamionek to dzielnica kompletna. Park Skaryszewski, tereny rekreacyjne nad Wisłą, SOHO by Yareal, Stadion Narodowy oraz Uniwersytet SWPS są w zasięgu spaceru, a komunikacja miejska pozwala dotrzeć do centrum w kilka minut.

Tu wszystko masz pod ręką: od rzemieślniczych piekarni po placówki edukacyjne i medyczne. Mieszkając tutaj, odzyskujesz czas, który inni tracą na dojazdy.

Bliskość PGE Narodowego sprawia, że okolica przyciąga tysiące odwiedzających podczas koncertów, wydarzeń sportowych oraz konferencji. To jeden z najmocniejszych atutów dla Inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy.

Ogromnym atutem jest również bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu SWPS, co sprawia, że mieszkania w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród studentów, jak i pracowników uczelni. To dodatkowo wzmacnia potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Jeśli cenisz klimat przedwojennych kamienic, szukasz mieszkania dla siebie lub rozważasz zakup z myślą o przyszłej inwestycji, Kamienica Kamionek z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Połączenie historycznej architektury, rewitalizacji, stanu deweloperskiego oraz wyjątkowej lokalizacji przy Parku Skaryszewskim tworzy projekt o ponadczasowym charakterze i dużym potencjale.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie nr 20 o powierzchni 41,32 m2 położone jest na I piętrze Kamienicy Kamionek od strony dziedzińca, ekspozycja północ/ południe. Lokal jest dostępny w stanie deweloperskim.

Kamienicy Kamionek od strony dziedzińca

W skład mieszkania wchodzą:
• 1 sypialnia, wraz z garderobą
• pokój dzienny aneksem kuchennym,
• łazienka,
• przedpokój.

STANDARD MIESZKAŃ:

• nowe instalacje, grzejniki, okna, parapety, drzwi wejściowe,
• zestawy podtynkowe w łazienkach (zamontowane),
• rekuperacja (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła).

Istnieje również możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”, po indywidualnych ustaleniach z klientem.

STANDARD KAMIENICY:

Budynek przechodzi kompleksową modernizację, obejmującą m.in.:
• odrestaurowanie elewacji frontowej,
• ocieplenie budynku styropianem o grubości 10 cm,
• odnowione klatki schodowe,
• nowe okna,
• nowe piony wodno-kanalizacyjne,
• nowa instalacja elektryczna,
• instalację monitoringu wraz z kamerami,
• wykonanie skrzynek multimedialnych na każdej klatce schodowej,
• ogrzewanie z czterech nowoczesnych kotłowni gazowych.

DZIEDZINIEC:

Dla komfortu mieszkańców zaplanowano uporządkowany, zielony dziedziniec:
• ławeczki,
• nowa roślinność,
• estetyczna i funkcjonalna przestrzeń do odpoczynku.

DODATKOWE ATUTY:

• kameralny charakter kamienicy,
• wysoki potencjał inwestycyjny,
• nowoczesne technologie (monitoring, multimedia, rekuperacja, w wybranych mieszkaniach klimatyzacja)

DODATKOWE INFORMACJE:

Istnieje możliwość zakupu piwnicy za dodatkową opłatą, co stanowi wygodne rozwiązanie do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów czy sprzętu sportowego.

W pobliżu obowiązuje strefa płatnego parkowania, z możliwością wykupienia abonamentu dla mieszkańców zameldowanych pod adresem, rozliczających PIT w Warszawie i będących właścicielami pojazdu.

*Informujemy, że nie jesteśmy deweloperem. Rewitalizujemy kamienicę. Sprzedaż: Eleven Estate & Co. 00-532 Warszawa, Wilcza 8 lok. 25. Wizualizacje i aranżacje moją charakter poglądowy a powierzchnie mogą się nieznacznie różnić w zależności od wykonania ścian i zabudowy.